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Description

Nichée en limite d'Asnières dans un quartier prisé, cette maison-loft rare sur le marché offre un cadre de vie unique. Vous profitez d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (station Les Agnettes à 7 minutes à pied - future ligne 15), ce qui en fait un emplacement idéal pour une vie familiale épanouie. Au rez-de-chaussée, l'entrée dispose de rangements astucieux et mène à un spectaculaire triple séjour de plus de 60 m². Cet espace de vie, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre directement sur un magnifique jardin privatif de 130 m² sans vis-à-vis. Offrant un havre de paix en plein coeur de la ville grâce à sa grande terrasse ensoleillée, il est également équipé d'un abris de jardin. La pièce principale se distingue par son style loft industriel, mariant métal, verrières et finitions modernes. Une grande cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, prolonge cet espace convivial, sous une superbe verrière zénithale à 6 mètres de hauteur, et se prête à la fois à la vie quotidienne et aux réceptions entre amis. Ce niveau accueille également deux belles chambres et un WC. Un escalier industriel en métal conduit à une belle mezzanine, qui surplombe le séjour et apporte encore plus de cachet à l'ensemble. Cet espace modulable pourra aisément être utilisé comme bureau, salle de jeux ou espace lecture. L'espace parental se compose d'une chambre très spacieuse, d'un vaste dressing, d'une buanderie et de WC. Une élégante salle de bains comprenant une douche, une baignoire et une double vasque complète ce bien. Le confort moderne est au rendez-vous notamment grâce au chauffage au sol (chaudière neuve) et aux finitions haut de gamme qui confèrent à ce loft une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Avec son jardin paysager, ses prestations soignées et son style unique, cette maison-loft représente une opportunité exceptionnelle.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 17717 - Réf Superimmo : ANVXZN3UF
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Caractérisques
Prix de vente : 879 000 €Prix au m² : 5 494 € / m²
Taxe foncière : 2 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 250 m²Rez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAssainissement : tout à l'égout
1 salle de bainFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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