Vente appartement 368 000 €

160,31 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Alès (30100)

Proche centre-ville et de toutes commodités, à saisir logement de 160 m2 en duplex dernier étage, situé dans une résidence de qualité avec ascenseur,et double garage en RDC.
La résidence est fermée et sécurisée, elle possède un accès direct du garage à l'appartement par l'ascenseur, proche des écoles, commerces et centres médicaux;
De construction traditionnelle,bien entretenue, habitée essentiellement par les propriétaires, elle bénéficie d'une bonne réputation sur le marché immobilier local.
Au premier niveau ( 120 m2 ) ,nous découvrons un accès par porte blindée, un vaste hall (10m2), un séjour (31m2) donnant sur une terrasse de 14 m2 avec vue dégagée ,une cuisine équipée indépendante (18m2) , une salle à manger (15m2), plusieurs dégagements, 2 chambres avec wc et salle d'eau.
Au second niveau, 2 chambres (dont une de 25m2) , avec salle d'eau et wc ,donnant sur un vaste solarium doté vue panoramique sur la ville (37m2)
L'exposition Est / Ouest apporte une belle luminosité, l'appartement est climatisé, habitable en l'état.
Néanmoins, quelques travaux de mise au goût du jour pourraient lui apporter plus de modernité ( cuisine, salle d'eau )
A voir , type de bien exceptionnel

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Prix de vente : 368 000 €

Prix au m² : 2 296 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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