Vente appartement 107 000 €

15 m²

1 pièce 1 p

Toulouse (31000)

iad France - Julie Lanza vous propose: TOULOUSE Centre – 8 Place de Damloup
Idéalement situé à quelques pas du métro Jean Jaurès, au cOEur d’un quartier recherché offrant toutes les commodités, ce studio de caractère saura séduire les amateurs d’authenticité et de calme.
Niché au premier étage d’un immeuble ancien, bien entretenu et exempt d’ascenseur, ce bien bénéficie du charme typique de la brique toulousaine.
D’une superficie d’environ 15,26 m², il se compose d’une pièce de vie de 13 m² intégrant un coin cuisine fonctionnel. La salle d’eau comprend une douche, un meuble vasque et des toilettes.
Les points forts de ce bien :
– Emplacement central et recherché
– Environnement calme, orientation EST
– Chauffage électrique individuel
– Possibilité de visite virtuelle sur demande
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.42€ par mois (soit 509 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 107 000 €	Prix au m² : 7 133 € / m²
Charges prévisionnelles : 509 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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JULIE LANZA - IAD

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