Vente appartement 185 000 €

15 m²

1 pièce 1 p

Paris 9ème (75009)

iad France - Gino Boccara vous propose: ***Appartement 'Cosy' au cOEur de Paris - Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire***
Situé dans le quartier animé de Paris, cet appartement de type studio est un véritable bijou. Avec une surface de 15m², il offre un espace de vie compact mais fonctionnel, parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif ou pour ceux qui cherchent une résidence secondaire en plein cOEur de la capitale.
En entrant dans l'appartement, vous découvrirez une pièce principale lumineuse qui peut être aménagée en espace de vie et de repos. La salle d'eau attenante ajoute une touche de modernité à ce cocon parisien.
Ce studio regorge de potentiel ! Que vous soyez un investisseur cherchant à maximiser votre rendement locatif ou un particulier à la recherche d'un pied-à-terre au cOEur de l'agitation parisienne, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
Le quartier regorge de boutiques, de restaurants, de cafés et de lieux culturels offrant une vie de quartier dynamique et authentique. De plus, implanté face à la Gare Saint-Lazare, cela facilitera vos déplacements dans toute la vile.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à Paris.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce studio 'cosy au' cOEur de la capitale.
La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984€ annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 500 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 12 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 500 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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GINO BOCCARA - IAD

Siren : 952874667

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