Vente appartement 249 000 €

15 m²

1 pièce 1 p

Paris 3ème (75003)

Au cœur du quartier Arts et Métiers, à quelques minutes de nombreuses lignes de métro (3-4-5-8-9-11), studio meublé et parfaitement équipé.
L'appartement est situé au 3ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien très bien entretenu.
Au calme sur cour, idéalement orienté sud-ouest, ce studio vous offre: entrée, pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, salle d'eau avec douche, lavabo et vrais WC.
L'appartement a été entièrement refait à neuf, avec aménagements conçus par un architecte d'intérieur. Il dispose de très nombreux rangements, et est très bien équipé: plaque de cuisson induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-linge séchant, téléviseur, barre-son, lits gigognes permettant le couchage d'une ou deux personnes, bureau, table escamotable.... Tout est en très bon état.
Fenêtre PVC double vitrage, aucune perte de place, faibles charges (70€/mois).
Rue de Bretagne et Marché des Enfants Rouges à quelques minutes.
L'appartement est vendu loué en meublé (fin de bail au 19/07/2026), et sera donc une opportunité aussi bien pour un investissement patrimonial, que pour un pied à terre.
DPE D, localisation au centre de Paris, calme, transports, charme, état, agencement et équipement de qualité: ce bien permet de profiter en toute quiétude de la vie parisienne.
...
Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 576877 )

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2022.

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MAGDELEINE CORRE - OPTIMHOME

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