Vente appartement 126 000 €

15 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

Nice - Studio rénové 10 % rentabilité Rue Trachel location saisonnière autorisée
Studio rénové – Idéal investisseur – Rue Trachel, Nice centre
Opportunité rare à Nice !
Situé Rue Trachel, en plein centre-ville, ce studio de 15 m2 traversant de 1 pièce au 5ᵉ étage offre un cadre calme, et lumineux.
Caractéristiques principales :
• Appartement entièrement rénové
• Très ensoleillé et au calme
• Climatisation réversible installée
• Pièce à vivre équipée (TV incluse)
• Coin cuisine fonctionnel avec machine à laver
• Faibles charges de copropriété : 120 € / trimestre seulement
Localisation stratégique :
• À 5 minutes à pied de la gare SNCF
• Proche Jean Médecin, tramway, universités et commerces
• Quartier central, très recherché pour la location étudiante ou saisonnière
déal pour :
• Investissement locatif à forte rentabilité
• Pied-à-terre dans le centre de Nice
• Location meublé longue ou courte durée
Un bien prêt à louer immédiatement, alliant faibles charges, emplacement premium et sans aucun frais à prévoir.
Un placement sûr et rentable au cœur de Nice cat la location saisonnière est autorisée ( 10 % rentabilité )

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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