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8
Vente appartement 85 500 €
15,1 m²
1 pièce
1 p
Nantes (44000)
15,1 m²
1 pièce
1 p
Nantes (44000)
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- 5 662 €/m²
- Meublé
- Étage 1/2
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Studio Charme et Confort au Coeur de la Ville
Plongez dans l'univers enchanteur de ce studio entièrement meublé, niché au coeur d'un immeuble de caractère datant de 1900. Ce petit bijou de 15,10 m², situé au premier étage sur deux, vous offre une vue agréable sur la rue et une exposition sud-est baignée de lumière naturelle.
Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. La salle d'eau, bien que compacte, est fonctionnelle et invite à des moments de détente après une longue journée. Le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne, créant une atmosphère unique et chaleureuse.
Ce studio, bien que nécessitant un rafraîchissement, est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre personnalité. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos envies, tandis que la fibre optique garantit une connexion internet rapide et fiable.
Situé à proximité de toutes les commodités, ce studio est idéal pour les jeunes professionnels ou les étudiants en quête d'un nid douillet et pratique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus et de tramway, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, un hôpital est également accessible. À 15 minutes à pied, un collège est également accessible.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu où histoire et modernité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce studio.
Honoraires inclus de 7.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 500 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Directrice - Clara BASLE
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : 2194-ESPACESDEXCEPTION44 - Réf Superimmo : ANVXYOH4A
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| Prix de vente : 85 500 € | Prix au m² : 5 662 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,55% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 15,1 m² - 1 pièce | Étage 1/2 |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/11/2024.
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Siren : 814667697 - N° de carte professionnelle : CPI44012015000002210
02 55 99 49 86
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