Vente appartement 89 000 €

15 m²

Montpellier (34000)

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5 933 €/m²
4ème étage
1 balcon

Gb Immobilier

75 avis

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Description

STUDIO - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - QUARTIER BEAUX ARTS - LIBRE JUILLET 2026 - MONTPELLIER - INVESTISSEMENT LOCATIF - IDÉAL PREMIER ACHAT - RÉNOVÉ - LUMINEUX - PROXIMITÉ TRANSPORTS Charmant studio meublé de 15,6 m2, idéalement situé dans le quartier des Beaux-Arts à Montpellier. Ce studio, entièrement rénové et meublé avec goût, offre un cadre de vie confortable et pratique, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une luminosité naturelle dès le lever du jour. Son agencement optimisé comprend une cuisine aménagée et équipée (plaque vitro, hotte, réfrigérateur top), une table et des chaises, un BZ, une armoire, de la vaisselle et des rangements. La salle d'eau moderne est dotée d'un meuble contemporain et d'une cabine de douche vitrée. Le studio dispose également d'un balcon de 5,2 m2 avec une vue dégagée, idéal pour prendre votre petit-déjeuner en toute tranquillité. Aucuns travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement ou mettre en location sans délai. Les plus de ce studio : - Rénové et meublé : prêt à vivre ou à louer - Exposition sud-est : lumineux et agréable - Balcon : espace extérieur privé pour vos moments de détente - Équipements complets : cuisine aménagée, électroménagers, mobilier inclus - Emplacement privilégié : quartier des Beaux-Arts, proche du centre-ville Situé dans le quartier recherché des Beaux-Arts à Montpellier, ce studio bénéficie d'un accès facile aux commodités et aux transports en commun. L'arrêt de tramway Ligne 2 (jeu de Mail des Abbés) se trouve à seulement 150 mètres, facilitant vos déplacements à travers la ville. À proximité, vous trouverez commerces, universités et le centre-ville, à seulement 10 minutes à pied du Corum. Le quartier des Beaux-Arts est connu pour son ambiance conviviale et artistique, avec de nombreux cafés, restaurants et boutiques. La proximité des espaces verts et des infrastructures culturelles et sportives fait de cet emplacement un lieu de vie idéal. Alors n-attendez pas, contactez-moi au 06.95.52.27.50. (Si je ne vous réponds pas, laissez-moi un SMS.) Dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par le charme incontestable de cette villa et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. Votre agent dédié Graille Jean-Pascal, Rsac nº 929 004 448. Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Diagnostiques réalisés en date du 22/04/2023 DPE lettre D consommation énergétique primaire 259KWh/m2/an GES lettre B 8 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320 euros et 470 euros. Montpellier - studio - beaux-arts - investissement - locatif - premier-achat - rénové - lumineux - tramway - Corum Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 10/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3427220030 - Réf Superimmo : ANVXZ9SUW

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Caractérisques

Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 5 933 € / m²

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15 m²	4ème étage
1 balcon

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 320 € / an

Maximum : 470 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2023.

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