Vente appartement 98 000 €

15 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Lyon 1er (69001)

Opportunité printanière à Lyon ! Placement sécurisé avant de pouvoir être occupé pour un usage personnel. ou locatif. Ce petit studio idéalement placé en plein centre de LYON est le bon partie prix pour un premier investissement immobilier sécurisé. Actuellement classé DPE G, il nécessite quelques améliorations pour optimiser ses performances énergétiques par une simple isolation interieur et le changement du chauffe eau. Situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges, ce bien est un véritable cocon urbain. Il se compose d'une pièce de lumineuse et d'une salle d'eau fonctionnelle, idéal pour une première acquisition ou un investissement stratégique dans l'une des villes les plus attractives de France. Contactez Olivier Dabreteau dès maintenant pour plus d'informations 06.72.17.51.89. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540 euros.

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Prix de vente : 98 000 €	Prix au m² : 6 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an	Taxe foncière : 230 €

Consommation d'énergie

Consommation 543 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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