Vente appartement 35 000 €

15 m²

1 pièce 1 p

Le Haut-Bréda (38580)

iad France - Lauriane Labbe vous propose: Studio Équipé avec Fort Potentiel Locatif – Station Dynamique des 7 laux - versant Pleynet
Surface Carrez : 14,77 m²
Surface au sol : 21,57 m²
Idéalement situé au 6e étage d'une résidence calme avec ascenseur, ce studio entièrement équipé est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à la montagne.
Agencement optimisé :
Espace de vie lumineux avec kitchenette (frigo, plaques, micro-ondes, rangements)
Salle de bain avec baignoire, WC
Casier à ski inclus
Aucun travaux à prévoir – vendu meublé et prêt à l’emploi.
Service de gestion locative sur place : parfait pour un investissement clé en main.
Excellent rendement potentiel en location saisonnière.
La station est familiale et dynamique été comme hiver :
Hiver : ski, Wiz Luge, animations
Été : accrobranche, jeux pour enfants, balades et activités à deux pas de la résidence
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 368 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.33€ par mois (soit 532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 541 et classe CLIMAT F indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Labbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 792929606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 35 000 €	Prix au m² : 2 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 532 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 541 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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LAURIANE LABBE - IAD

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