Vente appartement 96 000 €

15 m²

1 pièce 1 p

Le Blanc-Mesnil (93150)

iad France - Adeline Zammit vous propose: **INVESTISSEURS ** STUDIO avec cave et stationnement !
Si vous recherchez un investissement RENTABLE, cet appartement est fait pour vous !
A proximité immédiate du futur métro, des axes autoroutiers et des commerces.
Appartement en très bon état, il se compose d’un coin cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC, d’un grand placard de rangement et d’un agréable balcon pour profiter des beaux jours.
En prime, le bien dispose d'une cave pour du rangement supplémentaire, et une place de stationnement !
Avec un loyer potentiel de 600 €/mois, ce studio offre une rentabilité brute ATTRACTIVE de 7,5 %, idéal pour un investissement locatif sûr et rentable.
*Charges de copropriétés comprenant le chauffage et l'eau chaude*
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 425 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Zammit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 950941773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 425 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2025.

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ADELINE ZAMMIT - IAD

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