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Vente appartement 68 000 €
15 m²
1 pièce
1 p
Lanester (56600)
15 m²
1 pièce
1 p
Lanester (56600)
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- 4 533 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Joséphine Le Pezennec vous propose: Studio de 15m² au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages à LANESTER, avec place de parking privative.
Locataire en place avec garantie Visale transmissible au prochain propriétaire.
Loyer hors charges de 335,63 €.
Il se compose comme suit :
- Pièce de vie avec coin cuisine
- Salle d'eau avec WC
- Place de parking privative au pied de l'immeuble (lot privatif)
Côté technique :
- Chauffage individuel électrique (pas de gaz dans l'immeuble),
- Place de parking privative
- Fibre optique
- VMC
Côté diagnostics :
- DPE en C (effectué en mai 2025)
- Diagnostic électrique : aucune anomalie
- Etat parasitaire : vierge, aucun parasite
- Pas d'amiante ni de plomb
Côté copro :
- Un ravalement a été préconisé et sera à faire prochainement sur l'immeuble. Prévoir une quote-part de 450€ pour ce ravalement (d'après devis).
- Copropriété bénévole de 12 appartements (très faibles charges de syndic)
Toutes commodités accessibles à pied, arrêt de bus à 50m.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2€ par mois (soit 24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 68000 euros. Prix hors honoraires : 64000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 251 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Le Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 804383875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/11/2025 -
Réf. agence : 1884352 - Réf Superimmo : ANVXZZMCG
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| Prix de vente : 68 000 € | Prix au m² : 4 533 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 24 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 15 m² - 1 pièce | 1 Parking |
| Chauffage individuel électrique | Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
380 € / an
Maximum :
550 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2025.
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