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Vente appartement 105 000 €
15 m²
1 pièce
1 p
La Baule-Escoublac (44500)
15 m²
1 pièce
1 p
La Baule-Escoublac (44500)
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- 7 000 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florian Loquet vous propose: Studio à deux pas de la plage à La Baule-Escoublac
Ce charmant studio est un véritable petit bijou idéal pour les amoureux de la côte atlantique. Avec sa surface de 15m², ce studio offre un espace de vie fonctionnel, parfait pour une personne seule ou un couple en quête d'un pied-à-terre à deux pas de la plage.
L'appartement se compose d'une pièce de vie principale, d'une salle d'eau et d'un coin buanderie. Le véritable atout de ce bien est son balcon, offrant 4m² supplémentaires où vous pourrez profiter de la vue dégagée.
La résidence se trouve dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, restaurants et des commodités. Vous pourrez aisément profiter de la station balnéaire de La Baule, réputée pour sa plage de sable fin et ses belles promenades en bord de mer.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.62€ par mois (soit 559.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Loquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint nazaire sous le numéro 942556705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 1851749 - Réf Superimmo : ANVXZKDGX
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| Prix de vente : 105 000 € | Prix au m² : 7 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 559,4 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 15 m² - 1 pièce | Avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 1978 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 12 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 118 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
460 € / an
Maximum :
670 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2024.
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