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Vente appartement 85 000 €
15,67 m²
1 pièce 1 p
Grenoble (38000)

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  • 5 424 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
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Description

Rue Thiers, Grenoble, studio de 15,65 m² Carrez (20,54 m² au sol)
Vendu libre– Bon état – Beau potentiel locatif
DPE D AU 1ER JANVIER 2026
Idéal investisseur ou primo-accédant, ce studio vendu libre situé rue Thiers à Grenoble offre une surface de 15,65 m² loi Carrez (20,54 m² au sol) et se trouve dans un immeuble récemment ravalé, sans travaux de copropriété à prévoir.
Le bien, en bon état général, se compose d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, d'un grand placard dans l'entrée et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
Sa situation géographique centrale garantit une forte demande locative et un excellent rendement potentiel.
Atouts supplémentaires :
Non soumis à l'encadrement des loyers, précédent loyer de 400 euros Copropriété entretenue, pas de travaux à venir
Une opportunité sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 900 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 745.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Fanny BLANDINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814422705 RSAC Grenoble

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : VA5914-VALORIS38000GRE - Réf Superimmo : ANVX100HB9
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 5 424 € / m²
Charges prévisionnelles : 264 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 5 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

15,67 m² - 1 pièceDernier étage (4ème)
Orientation : EstAnnée de construction : 1930
Chauffage individuelCoin cuisine équipé
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
379 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 745 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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