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Vente appartement 690 000 €
159 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Reims (51100)
159 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Reims (51100)
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- 4 340 €/m²
- Meublé
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À deux pas de la cathédrale, de la place du Forum et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement, idéalement situé tout en offrant un calme précieux.
Pour investisseur ou pour une résidence principale celui si correspondra à plusieurs profils de part sa configuration.
Cet appartement d'exception de 160m2, propose un cadre de vie unique, pensé pour ceux qui recherchent à la fois espace, confort et modernité.
• 2 grandes pièces de vie lumineuse, chacune amenant sur de 2 belles terrasses. (L'une de ces 2 pièces de vie pourrait devenir une superbe suite parentale).
• 4 chambres spacieuses
• 2 belles terrasses
• 2 salles d'eau et 3 WC
• Une place de parking, couverte et sécurisée à quelques pas.
• Une cave
Celui se compose de 7 pièces dont chaque espace a été optimisé pour un confort optimal. Les finitions sont soignées et la rénovation récente apporte une touche contemporaine et raffinée.
Les deux terrasses, véritables atouts, permettent de profiter d'un extérieur privilégié, idéal pour des moments de détente ou de convivialité en famille comme entre amis.
Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et serein, d'équipements de qualité : ascenseur, fibre optique, digicode, interphone, porte blindée.
De part sa configuration, une partie pourrait être louée pour diminuer le montant de la mensualité d'emprunt ou louer les 2 appartements pour une meilleure rentabilité locative.
Une rareté sur le marché rémois : un appartement aussi spacieux, rénové et idéalement situé.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opérer le charme de ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2707€ ~ 3663€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fanny DUTERNE - Agent commercial - EI - RSAC CHALONS-EN-CHAMPAGNE 835 008 541
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 85899446 - Réf Superimmo : ANVXZU9YL
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Prix de vente : 690 000 €  | Prix au m² : 4 340 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 200 € / an | Taxe foncière : 2 565 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 159 m² - 7 pièces - 4 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 44 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage |
| Digicode | Fibre optique |
| Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 707 € / an
Maximum :
3 663 € / an
Diagnostics réalisés le 09/01/2025.
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