Vente appartement 763 000 €

159,23 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

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4 792 €/m²
Étage 5/11

JOUZEL IMMOBILIER

44 avis

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Description

Face au parc de Procé, dans une copropriété de grand standing, avec piscine et court de tennis. Magnifique appartement de 159 m2, comprenant: Très belle entrée en marbre desservant, vaste salon-séjour s'ouvrant sur grande terrasse de près de 15m2, 4 chambres de 12 à 18m2 toutes sur terrasses, cuisine séparée sur terrasse également, salle de bain et salle d'eau. Nombreux rangements, dont placards et buanderie. Parquet en point de Hongrie dans le séjour conjuguant élégance et modernité. Une cave ainsi que 2 box au sous sol, complètent cet appartement. Avis de l'agence: Appartement offrant de très beaux espaces jour et nuit distincts ainsi que de grands volumes. Le parc de la copropriété, sa piscine et son tennis constituent une très belle alternative à la maison individuelle. Situation géographique exceptionnelle, au sein d'un quartier privilégié, proche des écoles, et du parc de Procé. DPE: C-163, GES: A-5 Estimation des coûts annuels : entre 2 000 euros et 2 750 euros par an suivant prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 298 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7816 euros.

Publiée le 26/06/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 4153 - Réf Superimmo : ANVXYWAZE

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Caractérisques

Prix de vente : 763 000 €	Prix au m² : 4 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 816 € / an	Taxe foncière : 4 085 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,97% TTC - 43 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

159,23 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 5/11
Orientation : Sud	Année de construction : 1971
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Copropriété de 298 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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Siren : 341210060 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2015 000 001 165

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