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Vente appartement 775 000 €
159,04 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)
159,04 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)
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- 4 873 €/m²
- Étage 2/7 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Issy-les-Moulineaux - 6 pièces 159m2, 4 chambres, 3 salles d'eau, 2 longs balcons filants, 1 double box.
Sur les hauteurs d’Issy, à deux pas du Jardin Botanique, avec une vue sur Boulogne-Billancourt, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, superbe appartement familial lumineux de 159 m² au 2ème étage avec ascenseur.
Il comprend :
> Belle pièce à vivre lumineuse de 42 m² ouvrant sur un balcon filant de 19 m² (Sud-Ouest).
> Cuisine indépendante de 15 m² à aménager (possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer un espace de 65m2).
> 4 chambres dont 2 suites parentales, l’une avec un balcon privatif de 15 m².
> 3 salles d’eau, 2 WC, nombreux rangements.
Entièrement repeint, moquette neuve, vue dégagée sur jardins, calme absolu dans une allée privée.
Sa distribution intelligente permet d’envisager un réaménagement en deux logements distincts — parfait pour accueillir une famille élargie, loger un parent, ou générer un revenu locatif complémentaire.
Annexes : 2 caves + grand box double fermé.
Proximité immédiate RER C, Tram T2, future ligne 15 Sud, écoles et commerces.
Charges : 434 €/mois – Taxe foncière : 1 934 €
Copropriété sans litige, accessible PMR, professions libérales autorisées.
Mandat 104884 DHI 1132
- Prix HAI (honoraires d'agence inclus) : 775.000 euros.
- Prix Net Vendeur 750.600 euros (honoraires charges Acquéreur de 24.600€, soit 3,25% du prix net vendeur).
- Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Pour tout renseignement ou visite 7j/7, veuillez contacter Sébastien LEGROS ou Daniel FUENTES, agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Nanterre, SIREN 789 995 107.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ///. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 09/08/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 104884DHI1132 - Réf Superimmo : ANVXZ9QFF
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| Prix de vente : 775 000 € | Prix au m² : 4 873 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,25% TTC - 24 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 159,04 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 028 m² | Étage 2/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 garage - 2 parkings |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1992 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Interphone | Copropriété de 389 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 08/02/2024.
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