Vente appartement 682 500 €

158,53 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

***HA Immobilier vous présente*** en Double destination Ce superbe appartement de type 3/4 d'une belle superficie de plus de 158 m², avec deux grandes terrasses totalisant une surface d'environ 54 m², idéalement situé rue Dalayrac, entre les quartiers prisés de Victor Hugo et Jean Jaurès. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois bien entretenu, ce bien rare offre de belles prestations et un fort potentiel d'aménagement : Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une première terrasse. Une grande cuisine avec accès à un charmant patio de plus de 6 m². Deux chambres spacieuses au calme, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bains indépendante et des WC séparés. Possibilité d'aménager facilement une troisième chambre, selon vos besoins. A deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), ce bien est complété par une cave en sous-sol. Option : place de stationnement sécurisée en supplément. Emplacement idéal Surface exceptionnelle Espaces extérieurs privilégiés Dernier étage calme et luminosité garantis A visiter sans tarder ! Contactez Gautier ISTACE (EI) au 06.31.06.36.77 - RSAC 838 341 089 Toulouse - Copropriété de 16 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros. Gautier ISTACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 341 089 - TOULOUSE.

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Consommation d'énergie

Consommation 371 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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