Vente appartement 549 000 €

158 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

EXCLUSIVITE, François Verdier:

Au coeur de la ville, pour les amateurs d'espace, de calme et de clarté :

Cet appartement traversant, niché en dernier étage d'un bel immeuble Haussmannien en briques blanches, offre des vues agréables sur les frondaisons des platanes.

Sa conception en duplex développe 158 m2 au sol (126 m2 loi Carrez).

Les parties communes sont fraichement rénovées.

Beaucoup de caractère : cheminées, parquet massifs, belles hauteurs sous plafond. Une luminosité remarquable dans les pièces à vivre.

Rare sur ce secteur: une chambre de l'étage dispose d'une terrasse.

Possibilité de scinder l'appartement: plusieurs portes d'entrée.

Un bel emplacement en hypercentre de Toulouse, un calme très appréciable et une jolie luminosité pour ce bien d'exception !

Proximité: Place Saint Georges, Saint Etienne, métro François Verdier, place Dupuy

Contact : Cyril Girma-Vidal 06.21.81.32.57 (Agent commercial - R.S.A.C 914 111 737).

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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