Vente appartement 998 000 €

158 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13080, 13090, 13100, 13290, 13540) - Puyricard

À vendre Appartement d’exception dans un château du XVIIIe, aux portes d’Aix-en-Provence À seulement quelques minutes au nord d’Aix-en-Provence, au cœur d’un environnement campagne chic tout en étant proche de toutes les commodités, découvrez ce bien rare : un appartement de 158 m2 (Loi Carrez) niché au 2ème étage d’un élégant château du XVIIIe siècle. Une vue à 360o surplombant un parc de 1,8 hectare, agrémenté d’arbres centenaires, d’un bassin ancien, d’un portail majestueux et d’un parking visiteurs, cet appartement offre un cadre de vie unique, alliant histoire, calme et nature. Lumineux et aux volumes généreux grâce à ses plafonds de 3,60 m, il se compose : d’un vaste hall d’entrée, d’un grand salon exposé plein sud avec cheminée, d’un bureau, d’une cuisine spacieuse ouvrant sur un balcon orienté ouest, d’une buanderie. La partie nuit propose deux suites, chacune disposant de sa propre salle de bains, toilettes et dressing. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l’appartement bénéficie d’un agencement optimisé, avec de nombreux rangements et de belles perspectives dégagées. Un garage fermé dans lequelle il y a une place de parking et un espace de stockage organisé de 38,72 m2 viennent compléter ce bien d’exception. Une place de parking exterieur avec une autorisation de construire un deuxieme parking fermé. La copropriété se compose de 20 lots (dont 10 appartements et parkings), sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s’élèvent à 650 € et incluent l’eau, le chauffage et l’entretien des parties communes. Taxe foncière 1864 €. DPE : D-D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 830 € (prix de l’énergie en 2021).Le prix total du bien s'élève à 998 000 euros Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contact Marc-Antoine : 07 81 03 49 02

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Prix de vente : 998 000 €

Prix au m² : 6 316 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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