Vente appartement 475 000 €

158 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Colomiers (31770)

CENTRE VILLE - Appartement T5 de standing avec immense terrasse - Le Cabinet SITEA vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T5 de 158 m² habitables situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée, arborée et très bien entretenue, en plein cœur de Colomiers.
LES ATOUTS
Une terrasse exceptionnelle avec vue sur les Pyrénées de 131 m² exposée sur plusieurs orientations, accessible depuis le séjour, la cuisine et de l'ensemble des chambres
Un séjour traversant de 71,5 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte et équipée
Une suite parentale avec salle d'eau privative
Trois chambres supplémentaires avec placards intégrés
Une salle de bain indépendante + 2 WC
Buanderie, hall d'entrée avec rangement
Deux places de parkings boxés en sous sol ainsi qu'une place sur le parking aérien.
Une cave au rez de chaussée du bâtiment
EMPLACEMENT PREMIUM
Proximité immédiate : médiathèque, bus, commerces, écoles, cinéma, piscine municipale, gare et futur métro
Quartier vivant et recherché de Colomiers, tout peut se faire à pied
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Chauffage par radiateurs électriques, pompe à chaleur et climatisation réversible
(Honoraires à la charge de l'acquéreur)
. Le prix du bien net vendeur est de 460 000 euros plus 4,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 475 000,00 euros
. Quote-part annuelle de charges : 365€/mois (Eau comprise)
. Chauffage : Radiateurs électrique/pompe à chaleur/climatisation
. Bien soumis au statut de la copropriété.
. Lots principaux : 65
. Aucune procédure en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 65 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 380,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 460 000,00 euros plus 3,26% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 475 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 670 euros.

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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 006 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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