Vente appartement 1 098 000 €

158,68 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33300)

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6 920 €/m²

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

BORDEAUX CHARTRONS - LOFT - 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - SPA
Coldwell Banker Immoba Realty vous présente ce magnifique loft clef en main situé dans le quartier des Chartrons, proche des commerces, des écoles et des transports.
Depuis la rue, impossible de deviner quel bijou se trouve à l'intérieur. Dès l'entrée, le charme opère...
Vous allez découvrir une superbe cuisine équipée, une salle à manger et un séjour directement ouvert un jardin patio avec jacuzzi.
Autour de ce patio se trouve également une suite parentale avec salle de bain et dressing.
Un élégant escalier en bois vous amènera à l'étage pour découvrir 3 chambres lumineuses et 2 salles de bain supplémentaires.
Les mots d'ordre dans ce loft sont calme et sérénité !
Une rénovation avec des prestations de très grande qualité et un charme fou pour ce bien résolument "coup de coeur".
Un garage double et une buanderie complètent ce produit.
DPE B (74) et GES B (10)
Estimation des couts annuels d'énergie : 930-1350€/an
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
(Prix du bien : 1098000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 42000 € TTC soit 4% sont inclus, le prix net vendeur est 1056000€)
Contact : Marie-Lucie Chanraud
Agent commercial indépendant
RSAC: 878552314
RCP: 12710419
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Surface Carrez 158,68 m². Copropriété de 4 lots principaux. Estimation charges annuelles 284€. Absence de procédure en cours.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : BP1-4395 - Réf Superimmo : ANVXZO0D8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 098 000 €	Prix au m² : 6 920 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

158,68 m² (carrez : 158,86) - 6 pièces - 4 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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Siren : 80 513 82 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 013 443