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Vente appartement 1 233 000 €
158 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 7 804 €/m²
  • 2ème étage
  • Chauffage individuel au gaz
Isabelle DE SAINT MARC - iad

Isabelle DE SAINT MARC - iad

78 avis
06 85 33 74 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose: Appartement d'EXCEPTION face au Jardin Public - Cet appartement traversant de 158 m², aux prestations anciennes conservées est situé au 2ème étage d'un très bel immeuble en pierre. L'élégance de la vie bordelaise à deux pas du Tram, des commerces et du centre-ville. Une vaste entrée raffinée dessert une salle-à manger et un séjour très lumineux de 50 m², avec une vue sur le jardin public. L'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. La caractère ancien de cet appartement a été conservé (parquets, hauteurs sous plafond, cheminées, moulures).
A proximité des transports (Tram et Bus), des commerces, des écoles et du centre-ville, ce bien offre un mode de vie 'tout à pied'.
Une cave de 25 m² complète ce bien UNIQUE. Possibilité de louer une place de parking dans la même rue. Petite copropriété.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1233000 euros. Prix hors honoraires : 1180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 53000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/06/2025 - maj le 18/08/2025 - Réf. agence : 1797177 - Réf Superimmo : ANVXYXKKS
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Caractérisques
Prix de vente : 1 233 000 €Prix au m² : 7 804 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 176 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 5 pièces - 3 chambres2ème étage
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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