Vente appartement 250 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Epinal (88000)

ÉPINAL : Coeur de la Ville : Vend cet appartement de 7 pièces et 157 m², situé dans l'hyper-centre d'Épinal, allie emplacement privilégié, confort moderne et agencement fonctionnel. Niché au premier étage d'une résidence avec ascenseur, il a été entièrement rénové en 2023, offrant ainsi un espace prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Un appartement spacieux et bien agencé L'appartement dispose de 10 pièces, dont 7 chambres, modulables selon vos envies et besoins. Vous y trouverez deux suites parentales, dont l'une avec salle d'eau privative et l'autre avec un balcon offrant une vue dégagée. Le vaste séjour baigné de lumière se distingue par son atmosphère chaleureuse et ses finitions modernes. La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ouverte sur l'espace de vie, est idéale pour les amateurs de convivialité. Les deux salles de bains rénovées, à la fois modernes et élégantes, offrent un confort supplémentaire. Une chambre indépendante avec son propre accès constitue un véritable atout, parfait pour un projet locatif (type Airbnb) ou pour un espace personnel autonome. Une localisation idéale Installé au coeur d'Épinal, cet appartement vous permet de tout faire à pied : commerces, marchés, restaurants, écoles et activités culturelles sont à portée de main, pour un quotidien simplifié et agréable. Des atouts supplémentaires pour un confort optimal Une place de parking privative, rare en centre-ville. Une cave et un cellier, idéaux pour optimiser vos espaces de rangement. Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges prévisionnelles mensuelles de 400 euros, intégrant également l'entretien des parties communes. Une copropriété bien entretenue composée de 15 lots principaux, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Avec sa rénovation récente, ses volumes généreux et sa situation idéale, cet appartement est un bien rare sur le marché. Il offre un cadre de vie alliant confort, praticité et accessibilité, tout en s'adaptant parfaitement à vos projets. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'habiter au coeur d'Épinal dans un appartement à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une exclusivité Place Privée. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Anthony MAURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 592 € / m²
Taxe foncière : 2 280 €

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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