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Description

Découvrez ce superbe appartement traversant d'une superficie de 158 m2 entièrement rénové avec goût, situé dans un bel immeuble a proximité immédiate du parc des poètes et a deux pas des Allées Paul Riquet.
L'appartement est composé d'un très bel espace de vie de 90m2 avec cuisine entièrement équipée, double séjour et salle à manger. 2 belles chambres avec dressing dont une avec salle d'eau wc, possibilité d'une 3ème chambre, une spacieuse salle de bain avec douche italienne et bain. L'appartement est situé au dernier étage. Vous apprécierez sa luminosité et sa vue dégagée sur les toits de la ville et le parc. Un atelier indépendant et une petite cour en RDC complètent cet ensemble. Façade neuve, toiture récente, double vitrage, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce splendide appartement et profitez de la vie citadine avec tous les commerces à proximité.
Pour plus d'informations, l'Agence des Halles 0467281388. Vidéo disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé

Publiée le 02/10/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 802 - Réf Superimmo : ANVXZKS90
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 1 777 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème)
Cave1 balcon
Année de construction : 1948Séjour de 74 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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