Vente appartement 863 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bandol (83150)

Dans un environnement verdoyant typique de la Provence, au calme, à seulement cinq minutes en voiture du centre-ville de Bandol et de son port, découvrez cet appartement/villa d’une surface de 157m2.
Ce bien rare offre un espace de vie privilégié où la lumière s'invite en harmonie avec des volumes fluides autour d'une vaste terrasse et d'une piscine privative, l'ensemble orienté au sud-ouest vers une vue dégagée sur les vignes et la colline boisée.Le lieu de vie se compose d’un grand salon, d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte, offrant un ensemble intimiste tourné vers l’extérieur par de larges baies vitrées coulissantes.
La partie nuit comprend trois chambres, deux d'entre elles avec leur propre salle d’eau, la troisième disposant d'une salle de bains.Trois WC avec lave-mains.Une grande buanderie vient compléter les prestations intérieures.
Un local de rangement indépendant, accessible par l’extérieur, ajoute un espace pratique supplémentaire.
Le stationnement est assuré par un parking privatif gravillonné, agrémenté de 2 oliviers et pouvant recevoir 3 ou 4 véhicules selon leur taille.
Le bien est raccordé au canal de provence.
Ce bien, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et répond aux normes actuelles. Une opportunité rare sur le secteur.

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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