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Vente appartement 870 000 €
156 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31000)

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  • 5 577 €/m²
  • 3ème étage
  • Cuisine de 17 m²
Centre Immobilier Toulousain

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Description

Toulouse - Saint-Georges
Dans un immeuble bourgeois au cœur du centre historique de Toulouse, à deux pas de la très prisée place Saint-Georges, notre agence vous propose à la vente ce superbe appartement de type 5 de 156 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits tant par son caractère, les matériaux nobles (parquet en point de Hongrie, moulures), que par ses généreux volumes, les hauts plafonds et la lumière naturelle traversante subliment l’ambiance chaleureuse de cet appartement idéal pour une famille. Le salon avec ses boiseries et sa cheminée invite à la détente, tandis que la salle à manger est idéale pour recevoir. Vous trouverez également trois chambres spacieuses entre 14 et 18m².
La cuisine indépendante, baignée de lumière, mêle touches rétro et esprit convivial.
Une terrasse couverte vous permettra de profiter d’un coin extérieur cosy, été comme hiver. L’appartement dispose également d'une cave.
Cet appartement à rafraîchir n'attende que vous pour retrouver toute sa splendeur !
Emplacement exceptionnel : dans une rue calme à deux pas des commerces, écoles, transports et animations du centre-ville. Un bien rare pour amoureux d’authenticité et de vie citadine.
Prix : 870 000€ dont 35000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
DPE F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4850 et 5840€, tarifs 2021-2023.
Copropriété de 21 lots principaux (7 lots d'habitation)
Montant de la quote-part des charges courantes du budget prévisionnel de l'exercice 2025 : 1432€
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Rapports consultables à l'agence sans frais.

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 85939052 - Réf Superimmo : ANVXZOAZV
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Caractérisques
Prix de vente : 870 000 €Prix au m² : 5 577 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 842 € / an

35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² (carrez : 156) - 5 pièces - 3 chambres3ème étage
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 17 m²
Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 280 € / an
Maximum : 5 840 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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