Vente appartement 840 000 €

156 m²

8 pièces 8 p

8 chambres 8 ch

Nice (06000)

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5 385 €/m²
3ème étage avec ascenseur
Chauffage individuel

Immobilière GTI

249 avis

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Description

Rare à la vente – 1 Lot de copropriété de 156m2 divisé en 8 studios Hyper CENTRE Nice
À deux pas de la Coulée Verte / Place Masséna / Promenade des Anglais : UN emplacement PRISÉ du centre de Nice, découvrez ce lot de copropriété d'une surface totale de 156 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble niçois.
L'ensemble a été divisé en huit lots indépendants, offrant un rendement locatif exceptionnel et une opportunité rare sur le secteur : 5 loués / 3 vides.
Chaque logement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, plages et du tramway, garantissant une forte demande locative toute l'année.
Toutes les formes de location sont autorisées (classique, saisonnière, étudiante, courte durée), ce qui confère à ce bien une grande flexibilité d'exploitation.
Un investissement locatif unique, dans un quartier prisé du centre-ville de Nice — à visiter sans tarder !
Référence agence : 1483

Publiée le 29/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : T69I-MAP-PCZ - Réf Superimmo : ANVXZRV5Q

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 5 385 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an	Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	156 m² - 8 pièces - 8 chambres
3ème étage avec ascenseur	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel	1 salle de bain
1 wc	Copropriété de 44 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

10 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

329 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 250 € / an

Maximum : 350 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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