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Vente appartement 397 020 €
156 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Machecoul-Saint-Même (44270)

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  • 2 545 €/m²
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
Jerome LERAY - Noovimo

Jerome LERAY - Noovimo

168 avis
06 32 51 25 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseiller Noovimo Jérôme Leray 06 32 51 25 22 vous propose Hyper-centre de Machecoul:
Dans un secteur calme et recherché. Grand appartement de 156m2 rénové en 2021 et 2022 composé d'une entrée avec placards, d'un beau salon/séjour de plus de 60m2 ouvert sur cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine aménagée ; de 3 premières chambres spacieuses équipées de placards ou dressing, et d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau avec douche, vasque, placards ; de 2 WC ; d'une grande terrasse de 43m2 et d'un autre espace jardin.
Vous aurez aussi la jouissance de profiter de 2 garages et d'une place de parking.
Pas de charge de copropriété.
Aucun travaux à prévoir.
les plus de ce loft : chauffage par le sol par aérothermie, insert Bois, taille du salon, proximité immédiate avec le centre-ville, quartier très calme. à 1 minute à pied du centre-ville de Machecoul avec : ses commerces, ses services et sa gare, cet appartement a tous les atouts pour satisfaire vos attentes et poser vos valises.
**** Honoraires : 3,5% TTC de 383.600 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 397.020 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : JLY-0024503.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de NANTES sous le No791271745 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire ****
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/05/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 46_JLY-0024503 - Réf Superimmo : ANVXYM9U3
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Caractérisques
Prix de vente : 397 020 €Prix au m² : 2 545 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 13 420 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 383 600 €. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 7 pièces - 4 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Nord / SudGarage
BalconTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel
Cuisine ouverteSéjour de 62 m²
2 salles d'eau2 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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