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25
Vente appartement 449 000 €
156 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Bourget-du-Lac (73370)
156 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Bourget-du-Lac (73370)
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- 2 878 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, je vous invite à découvrir ce loft d'exception, niché dans une ancienne chaufferie réhabilitée avec goût, au cœur du quartier de La Roche Saint-Alban, sur la commune du Bourget-du-Lac.
Avec 156,33 m² Carrez et 12,71 m² de balcon, cet appartement atypique séduit immédiatement par ses volumes impressionnants et son architecture unique, mêlant le charme industriel des poutres métalliques apparentes et des prestations haut de gamme.
Situé au 3e étage d'une petite copropriété de seulement 6 appartements, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, à apprécier depuis le balcon, idéal pour vos moments de détente. Les faibles charges de copropriété garantissent une gestion simple et maîtrisée.
L'intérieur propose une configuration moderne et fonctionnelle :
• Une pièce de vie spectaculaire où volumes et lumière naturelle créent une ambiance hors du commun,
• Trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain, pour un confort optimal,
• Des finitions haut de gamme et des matériaux soigneusement sélectionnés,
• Et pour votre confort en toute saison, l'appartement est entièrement climatisé.
Deux places de stationnement couvertes complètent ce bien rare, apportant praticité au quotidien.
Classé C au DPE, il offre un excellent compromis entre performance énergétique et confort.
Un lieu unique pour une résidence principale comme pour un projet de résidence secondaire haut de gamme.
Vous souhaitez en voir plus ? Vidéo, visite virtuelle et photos disponibles sur simple demande.
Un bien comme celui-ci ne se décrit pas… il se visite.
Appelez-moi et échangeons ensemble.
Julien
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. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 629€ soit 52€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf.929810
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 340930491228 - Réf Superimmo : ANVXZU9XG
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 2 878 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 629,04 € / an | Taxe foncière : 2 156 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 156 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (3ème) | Orientation : Est |
| Vue dégagée, sur montagne | Parking couvert |
| Balcon | Année de construction : 2010 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 69 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert | Fibre optique |
| Copropriété de 6 lots |
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