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Vente appartement 3 990 000 €
156 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cannes (06400)

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  • 25 577 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Piscine
Prestige & Properties

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Description

A vendre - Appartement 4 pièces - Vue mer panoramique - Californie
Dans le prestigieux quartier de la Californie, au sein d’une résidence sécurisée de grand standing, nous vous proposons cet appartement lumineux de 155m2 entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur la mer.
L’appartement se compose d’un hall d'entrée, d’un vaste séjour de 60m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse de 20m2 orientée plein sud offrant une vue panoramique sur la mer, ainsi que de trois chambres en suite, chacune équipée de sa salle de douche, d'une terrasse de 17,5m2 et d'un balcon.
Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 04/03/2025 - maj le 02/05/2025 - Réf. agence : 85288583 - Réf Superimmo : ANVXY03XW
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Caractérisques
Prix de vente : 3 990 000 €Prix au m² : 25 577 € / m²
Charges prévisionnelles : 14 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

156 m² (carrez : 155,66) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2024
Court de tennis - PiscineÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : SudVue sur mer
Année de construction : 1971Gardien
ClimatisationSéjour de 60 m²
Fenêtres double vitrageAlarme - Digicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone
Copropriété de 161 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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