Vente appartement 799 990 €

156,09 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cancale (35260)

UNIQUE au coeur de Cancale Un bien rare, aux volumes généreux, offrant une très belle échappée mer, situé dans une résidence neuve aux prestations haut de gamme. A seulement 5 minutes à pied de la plage et du bourg, cet appartement 5 pièces conjugue quiétude, confort moderne et qualité de vie. Son agencement soigné met en valeur chaque espace, sublimé par des matériaux de qualité et une luminosité remarquable. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse idéalement orientée, avec vue sur la mer, ainsi que de 5 stationnements privatifs en sous-sol, dont deux équipés de bornes de recharge rapide. Conçu pour le bien-être à tout âge, il bénéficie d'une accessibilité optimale et d'équipements pensés pour offrir confort et sécurité au quotidien. La résidence, respectueuse des dernières normes énergétiques et acoustiques, propose également des espaces partagés conviviaux : un jardin potager et une salle commune, favorisant échanges et convivialité. Saisissez cette opportunité rare pour vivre ou investir dans l'un des cadres les plus prisés de la Côte d'Émeraude. Prix : 799 990 euros Copropriété de 155 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3720 euros. Anne BAILLEHAICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 541 169 - SAINT MALO.

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Prix de vente : 799 990 €	Prix au m² : 5 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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MAISON ROUGE - SAINT-MALO - PARAMÉ

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