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Description

EXCLUSIVITÉ – DUPLEX DE CHARME DE 155 M² EN PLEIN CENTRE DE VIF – CAVE INCLUSE - 2 GARAGES EN OPTION
Vif centre – 3 chambres – 155 m² Carrez – Garage(s) en option
Vous rêvez d'un grand appartement lumineux, au calme, en plein cœur de ville ?
Ne cherchez plus.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité ce duplex rare de 155 m², situé à 100 m de la mairie de Vif, dans un immeuble de caractère, avec beaux volumes, lumière et charme de l'ancien.
Ce que vous allez adorer :
3 chambres spacieuses (9, 16 et 18 m²)
Grand séjour exposé plein Sud (30 m²)
Cuisine familiale de 20 m² + cellier attenant
2 espaces bureau parfaits pour télétravailler ou aménager un coin détente
Salle d'eau moderne de 9 m²
Cave voûtée de 18 m² incluse (amateurs de vin ou besoin de rangement)
En option : 1 ou 2 garages fermés à la même adresse – rare à Vif !
Un cadre de vie unique :
Dans une petite copropriété de 3 logements, sans ascenseur, aux charges quasi-nulles, vous êtes au cœur de Vif : commerces, écoles, bus, tout est à portée de pas.
Pourquoi visiter ?
Un bien lumineux, authentique, spacieux, avec du potentiel et une vraie âme. Idéal pour une famille ou un projet résidence principale avec home-office.
Contactez-nous pour organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Publiée le 28/03/2025 - maj le 26/07/2025 - Réf. agence : 159026 - Réf Superimmo : ANVXY6UQ1
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 613 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : SudGarage
1 caveChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
2 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Historique des prix
26 mai 2025

Baisse de 7,4%

250 000 €
28 mars 2025
270 000 €
Localisation
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