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Vente appartement 810 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31300)

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  • 5 226 €/m²
  • Étage 1/3
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
ATRIUM IMMOBILIER

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Description

Au coeur du quartier Saint-Cyprien, votre agence ATRIUM à le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T4/5 de 155 m², niché au 1er étage d'un immeuble de caractère, ce bien d'exception, en excellent état, allie charme de l'ancien et modernité, offrant un cadre de vie luxueux et spacieux.
Beaucoup de charme, beaux parquets, cheminées, traversant, il possède un grand salon lumineux, trois belles chambres dont deux avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d'eau avec douche.
Cet appartement est parfait pour les familles ou les professionnels en quête d'espace et de confort. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.
Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.
Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied plusieurs écoles, des commerces, parcs et jardins, ainsi que le métro St Cyprien (LIGNE A).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 374 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ATRIUM IMMOBILIER : Gérant - Gerard BENGUIGUI

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : VA21188-ATRIUMIMMO - Réf Superimmo : ANVX100HH3
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Caractérisques
Prix de vente : 810 000 €Prix au m² : 5 226 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 374 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est / Ouest2 Parkings
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 47 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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