Vente appartement 698 250 €

155,27 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Strasbourg (67000)

Au coeur de la Robertsau, à proximité du tram et du collège, beau triplex de 155m2 ( 193m2 au sol ), terrasse et double garage.
Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, ce superbe triplex offre un cadre de vie agréable, mêlant volumes généreux, luminosité et prestations qualitatives.
Au niveau principal, une belle entrée s'ouvre sur une pièce de vie avec cheminée et accès direct à la terrasse, une grande cuisine soignée et qualitative complète harmonieusement cet espace.
A l'étage, une belle suite parentale de 34m2 avec dressing, salle de bains et balcon, une grande chambre et une salle d'eau.
Au deuxième niveau , vous découvrirez une troisième chambre bénéficiant de sa propre terrasse, idéal pour un enfant ou pour un bureau.
Belles prestations, fenêtres de 2020 double vitrage, chauffage électrique au sol.
Un double garage vient compléter ce bien.
Situé dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités, ce triplex est une opportunité rare sur le marché de la Robertsau .
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 060 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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