Vente appartement 315 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Plombières-lès-Dijon (21370)

APPARTEMENT "HAUTJARDIN" - T5 PLOMBIERES LES DIJON Plombières-Lès-Dijon, à 5kms de Dijon, appartement - maison de 185m² (155m² carrez) dans maison ancienne de 1900, partagé en deux logements. Cet appartement en duplex, orienté Sud-Est se situe au 1er étage et 2e étage. Avec son entrée indépendante, sans droit de passage ni servitude. Il bénéficie d'une belle terrasse et d'un grand terrain piscinable de 1 120m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et les volumes généreux. Le premier niveau de vie s'ouvre sur une belle véranda lumineuse, une grande cuisine équipée, une chambre confortable, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un salon-séjour double offrant un accès direct à une terrasse bien exposée. A l'étage supérieur, un palier dessert trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le rez-de-chaussée de la maison abrite quant à lui une chaufferie fonctionnelle, complétant les espaces annexes de ce bien. Les prestations sont au rendez-vous : beaux parquets anciens, fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants. Le charme de l'ancien a été préservé tout en assurant un confort moderne au quotidien. A l'extérieur, le terrain arboré et piscinable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Plombières-lès-Dijon offre un cadre de vie recherché : écoles, commerces, médecins, axes routiers et transports en commun à proximité immédiate. 4 lots, 3 500 euros électricité + chauffage, pas de charges de copropriété supplémentaire, Mdt 3184VM CE : E CC : D Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 3 490 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 4 790 euros Date de référence des prix : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Martin VLAEMINCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918806597 - dijon.

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 032 € / m²
Taxe foncière : 1 709 €

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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