Vente appartement 1 820 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paris 8ème (75008)

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11 742 €/m²
Étage 1/6 avec ascenseur
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Abdelkrim BENDAFI - Capifrance

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Description

Quartier des Champs-Élysées – Rue de Ponthieu
Élégant immeuble en pierre de taille – Grand appartement familial de 6 pièces
Superficie : 155,39 m²
Cave : 14 m²
Situé dans une adresse recherchée du 8eme arrondissement, au 1er étage (ascenseur) d'un bel immeuble en pierre de taille, double exposition, cet appartement de caractère offre de généreux volumes et le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée).
Il se compose d'une entrée desservant un salon et un séjour avec cheminée, une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que quatre chambres. L'espace nuit comprend également une salle d'eau, deux salles de bains, un WC, ainsi que différents espaces de dégagement et placards offrant de nombreux rangements.
Une belle cave de 14 m² complète ce bien rare, au sein d'une copropriété aux faibles charges. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(400€) : 4805€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 658 142 - Greffe de CRETEIL) Abdelkrim BENDAFI Entrepreneur Individuel 06 11 80 92 29 - Réf.930551

Publiée le 17/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 340933260033 - Réf Superimmo : ANVXZWEG4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 820 000 €	Prix au m² : 11 742 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 805,04 € / an	Taxe foncière : 3 475 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	155 m² - 6 pièces - 4 chambres
Étage 1/6 avec ascenseur	Orientation : Sud
1 cave	Année de construction : 1890
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 29 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fibre optique
Copropriété de 66 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 410 € / an

Maximum : 4 660 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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