Vente appartement 1 900 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Paris 8ème (75008)

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12 258 €/m²
Avec ascenseur

Consultants Immobilier - Saint-Dominique

01 45 67 25 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

GEORGE V - LOCAUX COMMERCIAUX DE PRESTIGE
PARIS 8. GEORGE V. LOCAL 100 % USAGE PROFESSIONNELLE
Dans un lieu chargé d'histoire, une ancienne banque.
En rez-de-chaussée surélevé au sein d'un immeuble 1910 de haut standing en pierre de taille, avec gardien idéalement situé à deux pas de l'avenue George V, dans une rue très prisée :
Local à destination commerciale d'une surface de 155 m² loi Carrez disposant d'un beau sous-sol aménagé.
– Rez-de-chaussée surélevé sur rue : Une entrée, un espace de 70 m², une cuisine équipée neuve et des toilettes séparées. Hauteur sous plafond de 3m.
– En basement / demi sous-sol par un bel escalier : un dégagement, un bureau de 30m², un autre de 15m², et un espace de stockage de 20m². Belles fenêtres en hauteur qui laisse entrer la lumière naturelle. Hauteur sous plafond de 2.80m.
Idéal pour : Cabinet médical ou paramédical, cabinet d'avocats ou toute profession ne générant aucune nuisance sonore ou olfactive pour la copropriété.
Ce bien possède 100 % de commercialité.
Métro George V à 170 mètres. L 1.
CONSULTANTS IMMOBILIER

Publiée le 31/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 86407519 - Réf Superimmo : ANVXZSINW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 900 000 €	Prix au m² : 12 258 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 128 € / an

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 2 chambres	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	Orientation : Est / Ouest
Vue sur rue	Année de construction : 1910
Gardien	Assainissement : tout à l'égout
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

21 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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