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Description

Grand appartement de type T 4 sur la commune d'OLETTE, au premier étage d'une copropriété composée de seulement deux lots (le second lot étant un garage), cet appartement spacieux et lumineux saura vous séduire par ses volumes généreux et son confort de vie.
Il se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et une arrière cuisine, donnant accès à une grande terrasse d'environ 90 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Vous apprécierez également sa loggia de 33 m², avec une grande baie vitrée ouverte sur la terrasse et un four à pain, parfaite pour vos moments de détente ou vos soirées conviviales entre amis.
La pièce de vie offre un vaste salon/séjour avec une cheminée ouverte, il dispose également de trois grandes chambres donc une avec dressing, une salle d'eau avec toilettes, d'une buanderie et d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce avec une arrivée d'eau que vous pourrez aménager selon vos besoins (suite parentale, salle de sport, bureau).
L'appartement dispose également d'un garage avec porte sectionnelle électrique connectée et d'un atelier.
Pour votre confort il est équipé d'une pompe à chaleur assurant un excellent confort thermique à moindre coût ainsi que de double vitrage .
A seulement quelques minutes à pied, une parcelle non attenante d'environ 500 m² vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Ses gros volumes, sa luminosité et ses prestations en font un bien idéal pour une famille ou toute personne recherchant un grand espace de vie.
Olette est un village très bien situé à seulement 30 minutes des premières pistes de ski et une heure des plages.
Contactez moi pour plus de renseignements ou planifier une visite 06 76 85 43 08
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2246.00 et 3038.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2628-BLEUDUSUD2 - Réf Superimmo : ANVXZT5OX
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Caractérisques
Prix de vente : 178 500 €Prix au m² : 1 149 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155,4 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
Vue dégagée1 Garage
Cave1 balcon
1 terrasseChauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 47 m²
1 salle d'eau2 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 246 € / an
Maximum : 3 038 € / an
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