Vente appartement 840 000 €

155,63 m²

8 pièces 8 p

8 chambres 8 ch

Nice (06000)

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5 397 €/m²
Étage 3/5 avec ascenseur

L'Adresse Nice Victor Hugo

04 93 87 72 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NICE - PROCHE PLACE MASSÉNA - HUIT STUDIOS A proximité immédiate de la Place Masséna et de la Coulée Verte, en bordure de la vieille ville, nous vous proposons un appartement rare à la vente développant 155,63 m² Loi Carrez. Situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble du début du XXe siècle, ce bien traversant constitue un seul lot de copropriété actuellement aménagé en huit studios indépendants. Chaque studio dispose d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes, certains bénéficiant également d'un balcon. Parmi les huit studios, cinq sont actuellement loués, tandis que trois sont libres et peuvent être remis en état ou loués rapidement. Son emplacement exceptionnel - à deux pas de la mer, des commerces, restaurants, lignes de tramway et de toutes les commodités - attire aussi bien les touristes que les actifs, rendant ce bien parfaitement adapté à la location saisonnière ou à la location à l'année. Une véritable opportunité d'investissement locatif au coeur de Nice. Contactez Yoann pour plus d'informations : 06.69.50.26.73 Copropriété de 24 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 4630 euros.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 830 - Réf Superimmo : ANVXZS147

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 5 397 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 630 € / an	Taxe foncière : 3 540 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155,63 m² - 8 pièces - 8 chambres	Étage 3/5 avec ascenseur
Copropriété de 24 lots	Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Siren : 338096571