Vente appartement 840 000 €

155,63 m²

8 pièces 8 p

8 chambres 8 ch

Nice (06000)

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5 397 €/m²
Étage 3/4 avec ascenseur

Winter immobilier

77 avis

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Description

Investissement locatif – Appartement divisé en 8 studios à deux pas de la Place Masséna
En plein centre de Nice, à deux pas de la place Masséna et de la Coulée Verte, ce bien rare prend place au troisième étage, avec ascenseur, d’un élégant immeuble du début du XXᵉ siècle. D’une superficie de 155,63 m² Loi Carrez, il bénéficie de balcons et d’une belle luminosité.
Ce quartier central offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, transports et animations. Sa situation idéale attire aussi bien les actifs que les visiteurs, ce qui en fait une adresse parfaitement adaptée à la location meublée ou saisonnière.
L’appartement se compose actuellement de huit studios réunis en un seul lot de copropriété. Cinq d’entre eux sont loués, générant des revenus immédiats, tandis que les trois autres sont disponibles et peuvent être remis en location après rafraîchissement. L’ensemble, déjà fonctionnel, peut encore être optimisé pour accroître la rentabilité.
Une occasion unique d’acquérir un bien de caractère, associant rendement locatif solide et potentiel de valorisation, au cœur de Nice. Olivier ROQUIN +33679650426

Publiée le 15/04/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 00659OR - Réf Superimmo : ANVXYBK9G

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 5 397 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155,63 m² - 8 pièces - 8 chambres	Étage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Nord	Vue dégagée, sur cour
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329,4 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10,2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 815 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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Historique des prix

18 octobre 2025

Baisse de 11,6%

840 000 €

13 mai 2025

Baisse de 13,6%

950 000 €

15 avril 2025

1 100 000 €

Localisation

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Siren : 394227128 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 009 442

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