Vente appartement 1 546 000 €

155 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Découvrez ce magnifique appartement de 155 m² avec UN GARAGE de 65M2, niché au 1er étage d'un édifice historique datant de 1900.
Cet appartement possède une VUE MER et un ascenseur.
Situé dans un cadre EXCEPTIONNEL, il est l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne.
Doté de 4 pièces, l'agencement intérieur offre une ambiance conviviale avec des finitions de qualité.
L'extérieur vous ravira avec ses 3 balcons et SON GRAND GARAGE donnant accès directement à l'appartement.
Proche de tous les commerces, ce bien vous séduira par son emplacement idéal. sur le remblai! Ne manquez pas cette occasion rare !
Contactez Caroline LE GOUIC pour le visiter!
Discrétion souhaitée. DOSSIER PHOTOS SUR DEMANDE
Cette annonce référence 297351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000027.
Prix du bien : 1 546 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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CAROLINE LE GOUIC - BSK IMMOBILIER

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