Vente appartement 1 716 000 €

155 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Rochelle (17000)

PENTHOUSE DE LUXE À LA ROCHELLE eXp - Collection Immobilière.
Je vous invite à découvrir cet appartement très haut de gamme comme une maison perchée sur les toits avec sa très grande terrasse et un aperçu sur la tour de la lanterne et le chenal.
A quelques pas du Vieux Port et de l'animation Rochelaise, dans un quartier prisé, entre ville, plage et parc. Bienvenue dans le quartier de la Médiathèque, avec ce penthouse unique baigné de lumière, exposé sud, situé au dernier étage d'une résidence haut de gamme avec ascenseur.
Ce bien unique de 155 m² de plain pied vous offre : une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, idéale pour recevoir, une cuisine comme neuve haut de gamme Poggenpohl, avec son électroménager Gaggenau, une sonorisation Bang & Olufsen intégrée. 3 chambres confortables (ou 2 chambres et 1 bureau), dont une suite avec rangement et sa salle de bain privative avec wc indépendant, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 grande arrière cuisine, un dressing et de nombreux placards. Et en bonus une magnifique terrasse plein sud de 145 m² pour vos repas entre amis, vos moments de lecture ou simplement pour admirer les couchers de soleil de La Rochelle. Atouts pratiques et exclusifs : double garage fermé électrifié (borne voiture possible, rangements vélo). Ascenseur jusqu'au dernier étage.
Résidence soignée, quartier résidentiel calme et recherché.
Demande de visite par tél/sms/WhatsApp - Intercabinet accepté.
MA DEVISE : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! » AGENT PRIVÉ EN IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE ET FONDATEUR DE L'AGENCE COLLECTION IMMOBILIÈRE AFFILIÉE À eXp International (+ de 80 000 agents associés dans le monde), agence innovante cotée au Nasdaq. Contactez-nous pour recevoir notre offre confidentielle et nos nouveautés. Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinets. Nous recrutons partout dans le monde des agents et agences leaders pour les associer à notre succès mondial 4.0 ! Me contacter. 1,650,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 153 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1200€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047

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Prix de vente : 1 716 000 €	Prix au m² : 11 071 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 860 € / an	Taxe foncière : 3 326 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	148 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2019.

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FRANCIS CLEIN - EXP FRANCE

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