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Vente appartement 465 000 €
155 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Dijon (21000)
155 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Dijon (21000)
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- 3 000 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (15 m²)
- 2 terrasses
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DIJON-MARMUZOTS :
À seulement cinq minutes à pied de la gare ainsi que des écoles Saint?François et Saint?Bénigne, ce vaste appartement de 155?m², entièrement rénové avec soin, offre un cadre de vie parfaitement adapté pour une famille. L'entrée, dotée de rangements pratiques, conduit à une cuisine américaine moderne, équipée autour d'un îlot central qui sert aussi de table à manger, tandis que le salon-salle à manger, baigné de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse arborée de 55?m².
Deux grandes chambres, chacune agrémentée de placards sur mesure, prolongent l'espace nuit, tandis qu'une salle de bains spacieuse dotée d'une douche à l'italienne viennent parfaire ce niveau. À l'étage inférieur, l'agencement se veut polyvalent : une suite parentale raffinée avec salle de douche et dressing, deux chambres supplémentaires avec dressings intégrés, une salle de douche, ainsi qu'une buanderie cellier et une salle de jeux.
À l'extérieur de magnifiques terrasses arborées et verdoyante donne à l'appartement un air de maison de vacances, idéal pour les amoureux de la nature.
Deux places de parking privatives assurent un confort quotidien évident. Les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques soulignent la qualité de la rénovation récente, tandis que l'isolation thermique par l'extérieur confère à l'ensemble une performance énergétique remarquable. La copropriété (trois lots) est gérée bénévolement, charges annuelles : 180?€.
Tél : 06.60.66.48.95
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LAMOUR IMMOBILIER : Aurélie BROCARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 28/08/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : 55AB-LAMOUR21 - Réf Superimmo : ANVXZCDQI
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 3 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 180 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 7 pièces - 5 chambres | Rez-de-chaussée |
| 2 Parkings | 1 balcon (15 m²) |
| 2 terrasses | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| 3 salles d'eau | Wc séparé - 3 wc |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2024.
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Siren : 903706786 - N° de carte professionnelle : CPI 2102 2022 000 000 010
06 60 66 48 95
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