Vente appartement 895 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

Agentys Saint Maur Mairie Cabinet de transaction immobilière vous présente ce magnifique Duplex situé à, Chennevières-sur-Marne, dans le quartier prisé des Coteaux .Au sein d'une résidence offrant une vue imprenable sur Paris. Ce bien rare sur le marché conjugue Espace, confort et écologie, disposant d'une grande terrasse de 27m² orientée à l'ouest pour admirer les couchers de soleil sur la capitale. Lumineux et spacieux avec des volumes impressionnants 155m² carrez et 181m² au sol il offre un séjour avec cuisine ouverte de plus de 70m², une suite parentale au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage accompagnées d'une grande salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Des normes écologiques des plus strictes, avec un DPE classé en C, garantissant une excellente performance énergétique et des coûts d'utilisation réduits. Une localisation idéale, situé à quelques pas des écoles, proches des commerces du centre ville avec un accès facile au bus et à 10 minutes en voiture de la gare de La Varenne Saint-Hilaire. La résidence propose également deux places de parking privatives et bénéficie d'espaces verts communs dans un environnement verdoyant et calme, promettant un cadre de vie paisible et agréable. Cet appartement est un véritable coup de cœur, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à allier le calme de la banlieue et la proximité de Paris.

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Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 5 774 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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AGENTYS ST MAUR MAIRIE

01 48 83 11 22

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