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Vente appartement 1 950 000 €
155,65 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 12 528 €/m²
  • Étage 1/7 avec ascenseur
PETIT JUAS IMMOBILIER

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Description

CANNES "Californie" - 3 Pièces d'angle avec Vue Mer -
Dans un écrin de verdure, au coeur d'un parc paysager prestigieux, superbe 3 pièces d'angle offrant une vue Mer Panoramique.
Résidence de standing, sécurisée et au calme absolu, à 15 minutes à pied des commerces.
Entièrement rénové avec des matériaux nobles, l'appartement se compose d'un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud et Ouest, d'une cuisine contemporaine avec coin repas, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire balnéo, douche, WC), et d'une seconde chambre avec salle d'eau et WC, toilettes invités.
Un studio indépendant rénové, deux caves et deux garages complètent ce bien rare dans le secteur si prisé de la Californie. SUPERBE !

Publiée le 11/06/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 1266 - Réf Superimmo : ANVXYRI99
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Caractérisques
Prix de vente : 1 950 000 €Prix au m² : 12 528 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 936 € / an

93 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155,65 m² (carrez : 155,65) - 4 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2024
Étage 1/7 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur mer, sur verdure, sur parcGardien
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
CheminéeVidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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