Vente appartement 547 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

[EXCLUSIVITE]
Hypercentre Toulouse
Situé au dernier étage d'un immeuble haussmannien du XIXe siècle, cet appartement traversant de 154 m² Carrez, offre de très beaux volumes et une vue dégagée sur Toulouse.
Il se compose de :
- Un hall d'entrée avec placard
- Une grande pièce de vie lumineuse avec plafond rampant (climatisée par split réversible)
- Une cuisine équipée et son cellier
- 3 chambres donnant côté cour
- Une salle de bain avec baignoire, douche, meuble double vasque et WC
- Un WC séparé
- Une buanderie
- Une mezzanine avec peu de hauteur sous plafond, idéale pour espace jeux, détente...
L'appartement est bon état général avec toutefois quelques finitions à prévoir.
Atouts supplémentaires :
- Ascenseur jusqu'au dernier étage
- Appartement rénové, excellente isolation
- Possibilité d'y exercer une activité professionnelle
- Copropriété calme et bien suivie
- Emplacement recherché : à proximité immédiate du Marché Victor Hugo, métro Capitole, gare, lycées Fermat et Saint-Sernin.
- Possibilité d'acheter en sus une place de parking sécurisée à 200m (prix sur renseignement)
Un bien rare en hypercentre, libre de toute occupation. Idéal pour amateur de beaux volumes ou investisseur. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1816€ soit 151€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf.917501

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Prix de vente : 547 000 €	Prix au m² : 3 552 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 815,96 € / an	Taxe foncière : 2 418 €

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2021.

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BENOIT HUSSON - CAPIFRANCE

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