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8
Vente appartement 449 000 €
154 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
154 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
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- 2 916 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située en plein coeur de Sainte-Foy-lès-Lyon, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison de ville allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée. Sa situation centrale et son atmosphère paisible en font un bien rare, parfaitement connecté au centre-ville de Lyon tout en préservant calme et confort. La maison s'élève sur trois niveaux. Le premier accueille deux chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en sauna, pourra facilement devenir un bureau ou un dressing. A l'étage supérieur, un vaste séjour baigné de lumière profite de larges ouvertures et d'une hauteur sous plafond remarquable. Une cuisine semi-ouverte, élégante et conviviale, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie chaleureux. Un escalier mène à une mezzanine qui pourra accueillir un coin lecture. Enfin, le sous-sol révèle une splendide pièce voûtée, véritable atout de caractère, idéale pour imaginer une salle de cinéma, une salle de jeux, un espace de réception ou même une chambre. Des caves complètent l'ensemble. Alliance subtile entre cachet historique et prestations contemporaines, cette maison singulière séduira les amateurs de biens uniques, lumineux et au confort moderne. Garage possible en sus. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022? 2023 : entre 1050 euros et 1460 euros Contact - Amandine : 06 50 86 46 08 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 12983 - Réf Superimmo : ANVXZNHL5
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 2 916 € / m² |
| Taxe foncière : 1 391 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 154 m² - 5 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 2 caves | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 47 m² | Sous-sol |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2025.
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