Vente appartement 298 000 €

154 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pau (64000)

CHARME, VOLUME ET ÉLÉGANCE AU COEUR DE PAU
À quelques minutes à pied de l'hyper-centre de Pau, niché dans un bel immeuble ancien, cet appartement de style bourgeois de 150 m² allie charme de l'ancien et prestations rares. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, dès l'entrée, le ton est donné : parquet massif, moulures d'époque, hauteur sous plafond généreuse.
Le salon, spacieux et lumineux, est doté de bibliothèques intégrées qui renforcent le caractère et le raffinement du lieu. Trois grandes chambres et une cave privative complètent ce bien.
L'appartement bénéficie en outre d'une cour privative, idéale pour les beaux jours, ainsi que de l'accès à un jardin commun, rare dans le secteur. Cerise sur le gâteau : un rooftop partagé offrant une vue dégagée sur les toits de Pau, parfait pour admirer le coucher du soleil ou partager un moment convivial entre voisins.
Pour acquérir ce bien, prenez contact avec Thibault, agent commercial inscrit au RSAC 915 282 594 (06 99 67 07 56, ).
Référence agence : 1265

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Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 935 € / m²
Charges prévisionnelles : 626 € / an	Taxe foncière : 1 785 €

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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AQUITAINE IMMOBILIER

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