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Vente appartement 735 000 €
154,29 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Collonges-sous-Salève (74160)

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  • 4 764 €/m²
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Description

Sur la commune de COLLONGES SOUS SALEVE, à 3 minutes de la douane de Croix de Rozon, 15 min centre GENEVE, 25 min de l'aéroport. Au calme, vue dégagée sur la verdure et le Salève, compromis idéal entre la maison et l'appartement, spacieux logement en duplex, de type 6 d'environ 154 m2 offrant un agréable jardin d'environ 350 m2 avec sa terrasse couverte, ses arbres fruitiers et son abri jardin. Exposition Est-Sud-Ouest. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC. A l'étage un bel espace ouvert offrant un second salon ou salle de jeux, donnant accès à une terrasse couverte, une chambre ayant également l'accès sur la terrasse, deux chambres avec placards, une salle de douche, un WC. Cet appartement présente l'avantage de rester frais en été, sans avoir besoin de recourir à une climatisation, même par forte chaleur. Ce bien dispose de deux caves et trois places de parkings extérieurs. Possibilité d'acquérir un grand garage en plus. Chauffage électrique individuel avec radiateurs récents, menuiseries récentes. La copropriété autorise l'installation d'une pompe à chaleur. Air de jeux dans la copropriété avec un accès direct depuis le jardin privatif.
Ce grand appartement est la réunification de deux appartements de type 3, l'un en rez de jardin, l'autre au premier étage, il envisageable de séparer à nouveau le logement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 3514-DOC - Réf Superimmo : ANVXZ3H7G
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €Prix au m² : 4 764 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154,29 m² - 6 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
CaveAnnée de construction : 1990
Séjour de 64 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 132 € / an
Maximum : 4 238 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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Siren : 512652751 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 037 794
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